A possibilidade de transformar uma área em loteamento depende diretamente das diretrizes estabelecidas pelo Plano Diretor do município. Quando o plano passa por revisões, abre-se a oportunidade para que certas regiões sejam integradas ao perímetro urbano. A partir dessa inclusão, torna-se viável realizar a consulta prévia junto à prefeitura, um passo fundamental para apresentar o projeto e obter a aprovação necessária para o desenvolvimento da área, garantindo que tudo esteja conforme as normas locais.
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